Molenweg 41 Laren

Op slechts een paar minuten lopen van het bruisende winkel- en culturele hart van Laren ligt deze ruime uitgebouwde hoekwoning ( blokje van 4 woningen)  met achtergelegen garage. De woning ligt op een groot perceel van 318 m2 en heeft een fraai aangelegde voortuin op het zuiden ( ca.11 m x 12 m ) waar je de gehele dag tot in de avonduren kunt genieten van de zon.

Daarnaast is er ook een terras in de achtertuin, waardoor je altijd kunt kiezen tussen zon en schaduw. Ondanks de centrale ligging is de buurt zeer rustig en biedt het pleintje achter niet alleen de mogelijkheid de auto te parkeren, maar ook een (verkeers-)veilige ruimte voor kinderen om te spelen.

Kijk ook even op de website van deze bijzondere woning: molenweg41laren.nl

Vanuit de woning en de tuin heb je een mooi uitzicht op de rieten daken en fraaie gevels  van de omliggende boerderijen en herenhuizen aan de kleine Brink en uiteraard zijn de twee torens van de Sint-Jansbasiliek ( 1924) niet ver weg.

Laren vormt het sfeervolle hart van ’t Gooi met een uitgebreid winkelaanbod en heeft diverse basis- en  middelbare scholen binnen haar gemeente. De hockeyvelden, het zwembad De Biezem, de tennis- en voelbalvelden liggen, evenals de kinderopvang van Paddington, op korte loopafstand wat deze woning tot een ideale gezinswoning maakt.

Bouwjaar ca. 1958, woonoppervlakte ca. 130 m2 en de inhoud is ca. 453 m3

Indeling: entree, trapkast, toilet, woonkamer met houtkachel en schuifpui en door o.a. het zijraam en komt er veel natuurlijk licht binnen, dichte keuken met deur naar de achtertuin, doorloop naar de atelierruimte/ werkruimte die is voorzien van 2 lichtkoepels. Het atelier kan natuurlijk ook gebruikt worden als slaapkamer (eventueel met natte ruimte).

1e verdieping: overloop met bergkast, 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon en twee met wastafel, doucheruimte met douche en 2e toilet.

2e verdieping: is via een vaste trap bereikbaar en omdat deze woning een zogenaamd dakhuis heeft, is deze verdieping vergroot en biedt meer woon/leefruimte. Op deze verdieping zijn twee kamers, waaronder een ruime 4e slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten. De voorzolder/overloop biedt ook bergruimte met opstelling van de c.v. ketel.

De achtertuin met terras is bereikbaar vanuit de woonkamer, keuken en atelier en heeft een achterom en komt uit op het pleintje dat voor de garage ligt. Vanaf de openbare weg (Klaaskampen) kom je met de auto bij de garage en deze biedt ruimte aan 1 auto.

Algemeen:
* geheel voorzien van dubbele beglazing
* in 2014 zijn de ramen op de verdieping vervangen voor nieuwe ramen en dubbele beglazing, de balkondeur is toen ook vervangen
* de atelierruimte op de begane grond dateert uit 2004 
* de cv combiketel is uit 2021

Als je zeer centraal in hartje Laren wilt wonen met een eigen parkeergelegenheid en op korte loopafstand van werkelijk alle voorzieningen, je een grote en zonnige tuin op het zuiden wilt hebben: bel ons dan en dan laten wij je deze woning graag zien. 
  
kijk ook even op de website van deze bijzondere woning: molenweg41laren.nl

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Een ieder die het belangrijk vindt heeft de gelegenheid om zelf opdracht te geven tot een nameting.