Goossen de Witstraat 9 Laren

Ontdek deze prachtige tussenwoning, gelegen in een rustige en groene buurt van Laren. De woning is uitgebouwd en heeft een diepe en zonnige achtertuin van meer dan 20 meter diep. De ruime bergschuur van 21 m² kun je niet alleen als berging gebruiken maar ook voor andere doeleinden vanwege de goede isolatie en aanwezigheid van gas, licht, water en bekabeld internet. Met 10 zonnepanelen is deze woning extra verduurzaamd.

Gelegen in een gewilde woonomgeving, zeer centraal ten opzichte van het sfeervolle centrum van Laren, het hart van ’t Gooi met een uitgebreid winkelaanbod. Diverse basis- en middelbare scholen bevinden zich binnen de gemeente. Voor hondenliefhebbers is deze woning perfect omdat het losloopgebied op de Postiljonheide op korte loopafstand ligt.

De sportvelden van SV Laren (hockey), tennis- en padelbanen en het zwembad ‘De Biezem’ zijn binnen vijf minuten fietsen bereikbaar. De A27 richting Utrecht en Almere ligt op slechts 500 meter afstand.

Parkeer zonder zorgen voor de deur in de aangelegde parkeerhavens.

De inhoud bedraagt ca. 345 m3, het woonoppervlakte ca. 96 m2 en het perceel is 218 m2 groot.
LET OP: De oppervlakte van de 2e verdieping waar de 3e slaapkamer zich bevind mag helaas volgens de huidige regelgeving formeel niet worden meegeteld in het totale woonoppervlak. In het hier opgegeven woonoppervlakte is dit wel opgenomen, deze verdieping is stahoog (ca. 2.17 m) en is goed te gebruiken als slaapkamer.

Indeling: Bij binnenkomst treft je een hal met toilet. De uitgebouwde woon-eetkeuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een Boretti fornuis. De woonkamer aan de voorzijde heeft een houtkachel en via openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin.

1e verdieping; De trap leidt naar de eerste verdieping met een overloop, twee slaapkamers met beide een dakkapel. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, tweede toilet, vloer- en spiegelverwarming.

2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met de derde slaapkamer, uitgerust met twee grote dakramen voor veel daglicht en veel extra ruimte voor berging van spullen

De woning heeft zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht en alle privacy. Aan de voorzijde is er een groot groen plein. Hierdoor is er vanuit de woonkamer vrij uitzicht en privacy. Ook de afstand naar de woningen aan de achterzijde is erg groot (naast de tuinen van de achterburen liggen er ook nog volkstuintjes tussen de tuinen).

De achtertuin ligt op het noorden, en door de diepte van 21 meter en het ontbreken van hoge bebouwing heb je alle privacy en de hele dag zon. De tuin grenst aan een groentetuin zonder achterburen.

In de tuin vind je een grote bergschuur van 5,4 meter bij 3,8 meter (21m2). De schuur is geïsoleerd, heeft een overkapt houten vlonderterras en is uitgerust met bekabeld internet, warm en koud water en gas en licht, dus ook ideaal als werkplek.

De achterom geeft via de houten poort toegang tot het achterpad dat uitkomt op de Goossen de Witstraat.

Algemeen:
* Grote bergschuur met gas, licht, water en bekabeld internet
* Boretti gasfornuis
* combi-magnetron/oven (2022)
* Vaatwasser uit 2021
* Dakkapel aan voor- en achterzijde
* Buitenschilderwerk en deuren/kozijnen binnen (2021)
* Muren en plafond woonkamer en keuken geschilderd (dec 2023)
* In gehele woning laminaatvloeren
* CV combiketel Remeha uit 2021
* Dubbele beglazing
* Gestucte plafonds en wanden
* Vloerverwarming in keuken en badkamer (ook spiegelverwarming)
* 10 stuks zonnepanelen uit 2012
* Kunststofkozijnen en ramen t.p.v. de uitbouw begane grond
* Er is een wasmachine aansluiting in de bergschuur
* Bekabeld internet in hele huis
* in hele huis sfeervolle verlichting met luxe/praktische bediening (hotelschakelaars)

Wanneer je de woning een keer rustig van binnen wil bekijken neem dan contact met ons op en dan laten wij je de woning graag zien.

Kom langs en ervaar de charme van deze unieke woning aan de Goossen de Witstraat 9 in Laren.

De Meetinstructie is gebaseerd op NEN2580, bedoeld om eenduidigheid te geven bij het meten van de gebruiksoppervlakte. Kleine verschillen in meetuitkomsten kunnen voorkomen door interpretatieverschillen, afrondingen of meetbeperkingen. Iedereen die dit belangrijk vindt, heeft de mogelijkheid zelf een nameting te laten uitvoeren.